编者按：京津冀一体化政策一落地，以保定为首的河北房价已先行。近日，随着“京津冀一体化”的最终落地，由此带来的政策红利已经逐步兑现，河北房价上涨房源被疯抢的消息层出不穷，乘着政策的东风，河北似乎已经成为下一块最具升值潜力的投资地，也确实有不少小伙伴们对乐居君表示最近要组团去河北买房了。

  3月27日，此前被辟谣的“保定将作为首都副中心分担北京职能”消息在京津冀协同发展座谈会上真正落定。河北省出台的《河北省新型城镇化规划》明确，河北省将落实京津冀协同发展国家战略。规划指出，河北将以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊的首都疏解功能和服务首付核心区生态建设的作用。并进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，提升邯郸在晋冀鲁豫接壤地区的中心城市地位，提升沧州沿海港城作用。

  “保定作为政治副中心”的传言也得到确认，规划提到，作为畿辅节点城市，保定将利用地缘优势承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能的疏散。

  和之前无数次城镇发展政策落定节奏相似，政策尚在“捕风捉影”阶段房价就已经先行。此消息刚被传出时，河北楼市已经出现了一轮亢奋，诸如“四个北京人保定包圆楼盘”看似够荒诞的消息也大行其道，当然确实有投资客对此消息敏感并快速出手，不过更有可能是开发商主动释放预期推涨数据的影响。

  随着靴子的最终落定，政策利好更是给河北楼市注入了一剂强心针。根据媒体的最新报道，以保定为首的河北楼市近日成交量价上涨明显，以前当地不少项目一周不超过10套的销量，现在口碑不错的一天就能卖出几十套。与此同时，房价出现了不同程度的上涨，保定近一周多个项目房价上浮达10%，燕郊个别项目售价已经超过1.5万元/平。

  来自河北省保定市住建局的统计数据，2013年，当地共办理商品房预售合同登记备案14786套，而今年3月1日到24日之间就办理了3474套，不到一个月的备案数量相当于去年全年的四分之一左右。

  “组团去保定买房”几乎是近两周小伙伴聚会的关键词，不过，也有不少在房产投资圈摸爬滚打多年的谨慎派提醒此投资并不靠谱，且不从产业、环境等多方面细说分析，他们喜欢的开场白是，“你看通州CBD喊了多少年了，现在又怎么样了呢？”