新浪乐居讯 自2013年以来，北京市建委、北京市综合执法办等多个部门屡次联合对租赁市场进行整顿，群租房问题成为租赁安全的最大阻碍，也成为可能干扰到租户、邻里、社区安定的民生问题。

  2014年3月30日，在右安门鼎立家园小区，右安门街道与我爱我家一起开展了一场关于租赁的集中整治活动。

  右安门街道相关负责人向记者介绍：右安门街道管理16个社区，近25000套存量房源，由于是租金洼地，租赁市场一直十分活跃，也滋生了一些“二房东”、不良经纪公司专门操作群租房，第一批清理出近百套违规出租房，多数是居住人数超标或私自更改房屋结构的情况，这不但违背了业主的意愿，也侵害了社区的安全稳定和谐。这次我们与我爱我家合力来整顿，做到清查后可以为租户及时找房，拆除隔断，保证重新快速整租出去，让群租房的退出机制可以有条不紊。

  北京我爱我家副总经理刘洋表示：致力于租赁服务的安全、快速、有效是我爱我家的追求。自2013年以来，我爱我家的居间服务已严格审核租赁房源的居住人数及内部结构，不会为客户提供群租房的居间服务。专门运作房屋出租代理业务的爱家营，也加大了对所辖房管房源的租住人数排查及隔断清理，在全市范围内清退了数百套群租房或隔断房。

  但同时，刘洋也坦言：清退群租的难度非常高，首先是排查非常难，我司房管房在签合同之初有严格的人数限制和不得私自更改房屋主体结构的约定，但是不排除有部分租户漠视此规定的情况，在租房源的排查是一个艰巨的任务，经纪公司并没有直接入户调查权，排查难度非常大；第二是租户的补偿与续租需要解决的周期：找到合适的房子重新续租或者规定时间没找到房子的补偿都需要一个缓冲期。因此，清退群租不是一个短期可以见效的事情，同时也考验企业的决心与管理功力。

  我爱我家通过与右安门街道的合作，可以说是为一直尴尬着的群租房整顿问题打开了切实可行的一个通道，实现了破冰之举，此外，我爱我家对于租赁安全向广大消费者做出如下承诺。

  我爱我家租赁服务十大承诺

  北京我爱我家房地产经纪有限公司成立于2000年5月，开展租赁居间服务起家，率先推出“房源保真，房东保真，不成交不收费”，成为行业标准。2001年，推出房屋管家业务，率先探索尝试了房屋租赁代理模式。迄今为止，我爱我家服务租赁客户百余万人次，年交易量达到十余万套，是京城租赁成交体量最大的房地产经纪机构。

  多年来我爱我家深得消费者的信赖，与政府主管部门的认可，这更促进我们对服务质量和租赁安全的不懈追求。并对此作出如下承诺：

  1、 不出租、不代理国家法律法规不允许出租的保障类住房；

  2、 不擅自改变房屋使用性质进行出租或代理行为；

  3、 不改变房屋内部结构，不对房屋进行分割出租；

  4、 不会将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等出租用于居住；

  5、 严格把控人均居住面积与，不会低于5平方米每个房间居住人数不得超过2人；

  6、 不恶意哄抬租金，不扰乱租赁市场正常的供求决定价格的秩序；

  7、 不随意更改标准合同，签约一律采用市建委下发的租赁合同示范文本；

  8、 不对客户进行虚假承诺，将所能提供的服务进行公示，确保透明可衡量；

  9、 不刻意压低代理房源价格，提供资产管理服务，不吃差价；

  10、对于租赁代理房源的居间服务，维修范围与责任进行公示，不随意克扣租户押金。

  同时，在右安门区域，通过与右安门街道办事处的合作，还会做到：

  对于右安门区域租赁市场上所清查出打隔断群租的房屋，由爱家营与业主重新签订《房屋出租代理协议》后，免费进行拆除；对于原出租房内清退的群租客户，我爱我家会提供优选房源，并根据具体情况给予一定幅度的居间服务费优惠；隔断房拆优先与业主签订房屋出租代理协议，并保证进行整租及定期核查。