新浪乐居讯 2014年3月10日(北京)─ 今天，莱坊联同中国银行国际有限公司发表《财富报告》指出次轨道太空飞航或会彻底改变全球房地产市场格局。

  2014年《财富报告》特别提到投资在太空研究的私人财富呈上升趋势，不论是小行星开采还是次轨道太空飞航亦然。莱坊发现逾七十名财富合共超过二千亿美元的富豪正在发展这个增长领域，而此类投资势必改变全球房地产市场的面貌。

  莱坊研究部主管Liam Bailey解释说：“宇宙飞船在地球大气层外飞行时，地心吸力可令飞行速度高达时速四千英里。因此在伦敦梅菲尔(Mayfair)吃过早餐之后可轻松前往澳洲，一边欣赏着悉尼歌剧院的美景，一边享用午餐。”

  “不难想象，这项创新发明或会对全球优质物业市场产生极大影响。”

  传统航空与次轨道飞航来往主要目的地飞行时间

数据源：莱坊全球住宅研究部

  根据《财富报告》的“全球城市调查”，目前伦敦胜过纽约，成为世界财富中心，部份原因是伦敦的地理位置对非洲、中东、俄罗斯和欧洲的超高资产净值人士而言比较方便。然而，倘若Richard Branson的维珍银河(Virgin Galactic)能成功实现次轨道太空飞航的愿景，那么伦敦便利的地理优势就有可能于十年内大幅减少。

  企业家Richard Branson于《财富报告》的访问中表示：“随着维珍银河这类公司取得初步成功，新的商业太空将成为未来二十年最令人雀跃的投资领域之一。现时有不少证据显示，此领域的龙头企业已成功吸引主流投资界的高度兴趣及评估，反映市场对此领域的未来增长和机遇充满信心。”

  虽然短期内维珍银河将忙于为富裕旅客发展次轨道太空飞航，但Richard Branson已计划下一步将研究怎样利用此科技缩减全球各地的飞行时间。“我十分期待现时的宇宙飞船将来或会发展为更加快捷而且污染较少的跨大陆交通工具。届时，不消数小时便可穿梭往来伦敦和悉尼，对环境的影响又会减至最少。”

  票价将会是关键因素。若然此科技只有亿万富豪能够负担，那么对房地产市场的影响则只限于全球用餐地点选择增加而已。然而，倘若次轨道太空飞航票价降至富裕阶层都能负担的水平，那么对目前房地产价格所作的任何假设均要全部重估。

  Liam Bailey表示：“以欧洲的第二居所为例，目前这方面的需求主要来自欧洲投资者，而他们期望交通时间不超过两小时。将来，同样的时间却可让中国或印度投资者飞往他们在塔斯卡尼的农舍度过周末。”

  “纽约有可能会追近伦敦，但也不过是相对而言。随着全球各地的财富中心变得更加方便易达，投资者选择第二居所时，将会更加着眼于地点本身，而较少考虑交通是否便利。”

  放眼银河的不只是旅游业，其实在维珍银河宇宙飞船二号的背后，还有一个迅速发展的行业冒起，那就是探索太空商机。

  目前，在小行星开采珍贵金属和罕有矿物也许只是计算机游戏的场景，但Planetary Resources和Deep Space Industries这两间公司却十分认真地考虑这个设想。随着美国太空总署(NASA)展开小行星探矿机械人计划，现在连公营机构亦被促请要仔细研究这方面的潜力。

  虽然科学界质疑开采小行星的经济可行性，若然当中的主要技术问题能够成功解决，潜在回报则会十分可观。

  莱坊在其公司网页发表了“最值得注意的小行星”名单，肯定了在不久将来会(相对地)接近地球的主要太空岩石的潜在价值。