本报讯(记者李海霞)根据亚豪君岳会监测,9月北京住宅市场预计将有30个项目入市,其中包括远洋新仕界、中信墅·云邸等14个纯新盘,以及冠城大通百旺府、远洋天著、旭辉26街区等16个老项目后期。

　　今年以来,北京住宅市场月度开盘量始终保持在30个左右,而进入到以往“金九银十”的市场旺季,供应也未见突破。

　　从9月入市项目特征来看,精装项目明显增多,其中17个普通住宅当中,精装修项目多达11个;9个商住项目当中,也有多达6个项目精装修交付。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析,精装比重的增大,一方面是政府主导之下提升居住产品品质的发展方向;另一方面则是开发商在市场压力下提升项目品质和产品价值,以匹配预期高定价的最佳途径。比如紫阙·天禄、中骏天宸、华润昆仑域三个10万+顶豪,以及冠城大通百旺府、住总香榭8号、泽信公馆等多个高端项目,售价均已迈上一个新的台阶,而纯新盘为做出差异性,老项目为匹配新的价格高度,都不得不在精装修上苦下功夫。未来,随着北京住宅市场豪宅化趋势的继续明朗,精装所占比重也仍将进一步加大,而在纯新盘当中将可能出现全面精装化。

　　对于今后的楼市供应,郭毅预计,受到土地供应不足的影响,2016年剩下的几个月中项目开盘量也不会出现太大波动,而明年市场供应则将更加严峻。　D155