35号别墅拆除后重建，成了违建。

　　本报讯(文/图 记者 吴海奎)业主拆掉自家两栋别墅想重建，因未取得重建手续而成了违建。2014年11月14日，本报报道了环岛路名仕御园35号别墅违建一事。很快又有市民反映，城管前脚刚走，这家业主又开始抢建。

　　近日，记者来到名仕御园。在35号别墅原址前，记者看到，原本的别墅主体已被拆除，工地四周用广告油毡布挡起来，里面有工人在施工，钢筋已搭了数米高。

　　据了解，此前该别墅业主把两栋相邻的别墅拆除，想要重建，在重建过程中遭到其他业主的反对。记者联系上35号别墅的业主刘先生。刘先生说，他家原来的老别墅地面开裂，地基下陷，住得不踏实，因此决定拆掉重建，重建的面积不会比原来大，且保证在自家用地红线范围内。不过，在重建之前，他没有去办理相关的手续，也没有做危房鉴定。按照相关法规，建设工程须取得用地许可证、规划许可证、建设许可证等证件，方能开建，否则就是违法建设。一般情况下，私人住宅要申请拆除重建，只有被鉴定为危房的才能获批，且重建的规模、外观要和原来一致，否则很难获批。“我当时并没有考虑得这么周全，没去办手续，以为只要是自家的住宅用地红线范围内，就可以重建。” 刘先生说，拆掉别墅后，他想补办重建手续，但无济于事。

　　思明城管滨海中队相关负责人表示，35号别墅的重建并未取得相关批建手续，因此属于违建，须拆除。截至2014年12月29日，城管已至少组织力量到现场整改7次，但每次刚拆完，业主就又开始抢建。城管表示，只要该项目没取得合法手续，就不会让它建起来，即使建起来，也会被拆。