厦门“银十”楼市回暖。据厦门市国土房产局统计数字显示,刚刚过去的10月份,厦门全市新建商品房成交3967套,其中住宅成交2061套,环比上涨24.98%。其中,岛内住宅成交302套,岛外住宅成交1759套。

　　记者了解到,岛外一手住宅的成交均价15000元左右,购房者基本上是刚性需求。据不完全统计,10月厦门岛内外已有13个楼盘开盘或加推,共计近2000多套房源面市。伴随着开盘的增加,入市楼盘的价格变得平稳。记者走访发现,十月入市的纯新盘大都以低于市场预期的价格面市,包括首开领翔上郡、国贸商城等楼盘,均以低于市场预期每平方米1000―2000元的价格入市。

　　楼市活跃带动厦门土地市场热度上升。位于岛外海沧区马銮湾新城的两块商住用地,以42.56亿元的总成交价成功出让,其中一块商住地以22.8亿元的价格被海尔子公司与厦门本土的海投子公司联合竞得,楼面价达到每平方米15228.43元,溢价率为80%。

　　厦航地产营销总监吴崴表示,预计后市楼市会有更多新供应,存量市场压力进一步加大的趋势明显,开发商不会贸然涨价,会继续坚守以价换量的价格策略。