据经济之声《天下财经》报道，“城镇化别让圈地变‘鬼城’。”这是同策咨询研究中心总监张宏伟的最新观点。

　　张宏伟说，为了争夺国家鼓励相关产业政策的红利，各地方政府尤其是地级市以下行政单位，以各种名义报批大量新城、开发区、园区、城市副中心，以“以租代征”、“低价征地”等方式圈占大量农地。

　　张宏伟认为，表面上来看，在众多因素驱动下，大规模“圈地”可以对不同主体储备更多的后备发展资源，但是，以摊大饼模式建设，最终会导致重复建设、产能过剩等问题。“被城镇化”也会导致市场供应没有办法顺利去化，或者卖出去的房子由于配套不全等原因没有人居住，成为“空城”、“鬼城”。