房价去哪儿

  新浪乐居讯 近期新浪乐居“房价去哪儿-你认为下一个房价最有可能下降的城市是？”调查结果显示：参与调查的10个城市中，青岛、东莞、上海和北京成为了降价呼声最高的四个城市。此外，深圳、成都、北海、广州、福州以及南京也位列榜单之中。

  根据新浪乐居整理数据，青岛现有库存量1214.03万平方米，去化周期达到21.2个月，两项数据均超一线城市，但工商联房地产行业联盟秘书长龙江依然看好青岛楼市，他说：“虽然价格波动比较明显，但整体市场相对稳定”。

  再来看东莞。易居中国执行总裁丁祖昱在本轮调查中表示：“东莞，肯定量价齐跌，毫无争议”。数据显示，东莞库存量468.21万平方米，去化周期有8个月。就在此前，东莞多个楼盘纷纷加大优惠力度，其中，深业欧景城项目更是直降2000元/平方米。据统计，3月前3周，东莞商品房成交面积和成交套数同比去年下降4成。

  在本次调查中，一线城市北京、上海、广州、深圳也出现在榜单上。其中，北京库存量768.91万平方米，去化周期6.9个月；上海库存量在一线城市中最高，达到1035万平方米，去化周期为9.5个月；广州库存量736万平方米，去化周期8.8个月；深圳库存量327.67万平方米，去化周期11.8个月。据统计，在3月新建商品住宅成交中：北京下降62.4%，创6年最低值；上海同比大幅下降36%；广州下降40%。但是在新建商品住宅成交均价上，北上广则有所增幅。针对这种“房子卖不动，价格仍在涨”的现象，上海易居房地产研究院严跃进认为：“伴随着今年楼市大势的有所降温，一线城市也会有所调整。房企应该降低对项目利润的期望值。”

  成都是继杭州后，出现项目大幅跳水的第二个城市。在本次调查中，成都排在第六位。3月初，成都城东杉板桥某高端楼盘大幅让利出货，个别房源均价从13000元/平方米降到8243元/平方米。针对成都楼盘降价，成都思源经济市场研究中心高级策划经理胡银川认为，成都高端楼盘降价事件属于个案。四川中德世纪置业有限公司营销总监龙浩表示：“成都在全国GDP排名第8，而房价仅排全国第20，这表明成都需求依然巨大，房价大有潜力”。

  微博网友评论：

  @2_b拿波玩 说：“青岛依山傍海，资源稀缺，需求一直很旺盛。只是现在价格高过购买力，但是体现了城市的价值。”

  @揭露者继 认为： “十年后，房子将是最不值钱的东西。”

  @BONN-流 调侃道：“想起一句评论，不砸售楼部的降价都是假摔。”

  @蓝色的沙滩 表示：“房子也是商品，有涨必有跌”。