京津冀一体化、首都经济圈在过去两周成为了“流行语”，搅动股市相关板块风起云涌，环京楼市房价风云突变。而撇开概念炒作，正在实实在在推进的交通一体化也带给投资者更多想象空间。据北京市交通委透露，三地已经开始编写交通协同发展计划。根据京津冀交通一体化目标，在天津方向，北京除已有两条主轴高速路辐射外，京台高速也在准备开建。除了高速路网，北京天津两地还就实现高铁、地铁、公交一卡通行等达成合作意向。

  “北京的一卡通今后能在天津公交车上使用，走高速也有多条路线能直达天津。” 交通部门相关人士介绍。作为率先落实交通一体化的城市，天津无疑坐上了京津冀这列发展快车的“头等舱”，而随之产生联想的，无疑是天津房地产市场的想象空间。

  “交通是带动房地产市场繁荣的先决条件，交通一体化升级有望带动天津房地产市场价值补涨。”业内人士认为，这种补涨有望率先从占据城市核心和交通枢纽的区域开始。

图为天津国际贸易中心面海河方向

  而这正是市场对天津国际贸易中心易公馆价值前景看好的主要依据。据悉，天津国际贸易中心易公馆地处小白楼CBD区域，为天津市场上少有的地铁上盖公寓项目，与地铁一号线无缝对接。而在北京天津两地高铁、地铁、公交一卡通行后，易公馆交通优势将更加明显。届时，易公馆业主只需带上公交卡，出门便可乘坐地铁一号线。3分钟后，换乘地铁三号线。之后6分钟，即可顺达天津火车站。在天津站，无须出站即可刷卡乘坐京津城际特快，30分钟便能到达北京南站，然后刷卡乘坐北京地铁。其耗费的总时长甚至低于北京同城的通勤时间成本，使易公馆业主轻松坐享“同城化”时代的京津双城生活，交通优势亦成为易公馆顶级公寓属性的完美诠释。

  “目前京津冀一体化更多地还是停留在规划与概念上，但京津交通一卡通行之后，从易公馆最快40分钟便可直达北京，将成为区域一体化前景的形象展现。对于置业者而言，这种影响更多的是心理上的，交通藩篱的打破，将引导置业者对天津楼市从抗拒向认可过渡，吸引市场投资者的目光。”一位资深投资人士认为，在北京工作人群的购房选择半径将加大，而易公馆交通便利性升级，将引来更多的北京外溢需求，增强其投资价值。

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