近日，易居宣布，将联手新浪、红杉资本及云峰基金，成立一家提供互联网金融服务的合资公司。前期资本投入为2亿美元，易居将占合资公司51%的股份。

  这是一个空前强大的阵容。易居是2013年收入排名第一的房地产流通服务商，并凭借房产电商成为互联网创新先锋。新浪是全球最成功的中文门户网站，由于过往渊源一直是易居的好伙伴，目前也是易居的重要股东。红杉资本创始合伙人沈南鹏运营着国内最成功的私募股权基金，他曾经以个人身份入股易居并推动易居上市。云峰基金取自阿里巴巴董事局主席马云和聚众传媒创始人虞锋的名字，站在云峰背后的还有史玉柱、刘永好、沈国军、江南春等企业家。

  可以说，易居董事局主席周忻牵头成立的这家互联网金融服务公司，集合了目前中国能效最强的企业家和投资家。他们要一起做什么？

  互联网金融声势震天。阿里余额宝和腾讯理财通带队，市场上针对零散资金理财的各类“宝宝”们多达数十款。在十倍以上的利息诱惑下，活期存款这个孕育银行高利差的温床，正在加速涌出银行体系。有了互联网金融，徘徊在银行牌照门外而不得入的民企和投资家，终于萌生了在金融领域跑马圈地的冲动。

  这些高能企业家和高能资本为什么要聚在周忻的麾下？答案在于，他们选择的突破口是抵押资产金融服务。中国目前最大的财富积淀在房地产，这正是易居的主场。作为中国房地产现代服务业的整合者和领导者，易居拥有房产流通领域最齐全的业务链条。

  金融就是数据，他的本质是信用基础上的风险定价。据悉，凭借多年的积累，易居已经拥有8000万个和客户有关的业务数据。过去两年来，易居在房价监测和房价系统上着墨甚多，已经能够把握居民家庭最大宗资产的价值。

  据悉，易居牵头成立的合资公司将首先是一个支付平台，首期提供的服务包括经销有资产(房屋)抵押的理财产品，该金融服务平台对各大金融机构开放。

  理财产品的收益率可能略高于余额宝和理财通，但周忻的视野更大。理财产品和余额宝一样，争夺的都是居民的存款，也就是银行常称的负债端。贷款业务(资产端)更是银行的核心业务，对资产端的高定价是银行业的利润源泉。合资公司也冀望进入这块沃土。

  合资公司定位于带抵押资产的互联网金融服务平台，旗下还将设一家房贷管理公司。根据最初设想，有置业和贷款需求的购房者可以向合资互联网平台提交申请，易居和新浪的注册用户如果有投资意愿，可以匹配并对接购房者的资金需求。购房者购房和出借资金的同时，该房屋完成抵押。

  央行公开数据显示，2013年底金融机构贷款余额高达72万亿，其中大多数是抵押贷款，土地使用权和房产是最重要的抵押物。具体在房地产按揭贷款上，据悉，建设银行2013年在郑州一个城市，放款规模高达近100亿元。毋庸置疑，针对房产的抵押贷款市场容量很大。

  余额宝和理财通等理财产品最终以协议存款和同业业务回归银行体系，与之相比，通过互联网平台提供抵押贷款业务，触及贷款定价的核心，对金融业的变革和重塑来得更加猛烈。如果合资金融平台得偿所愿，这就是一家开在互联网上的股份制商业银行。

  甚至比之更有优势。他掌握顾客的资产和信用状况，拥有网上银行和易居线下业务部门O2O结合的拓客渠道，同时，易居作为专业房地产流通服务商的优势显现出来，在放贷环节将性价差的房屋做隔离。金融机构最担心的房价下跌造成抵押物不充分的问题，可以大大缓解。

  此外，针对现房作为抵押资产的消费贷款业务，合资公司无论跟金融机构合作，还是借助自身资源自己做，都将前景可观。

  以往由于银行牌照和风险控制能力壁垒，民营公司都被屏蔽在玻璃门之外。在互联网和大数据时代，易居、新浪、红杉资本和云峰基金终于找到了传统金融业的缺口，他们要切下房屋抵押贷款的一大块蛋糕。过去，这是银行业的禁脔。