3月19日，中国房地产开发企业500强测评成果发布，测评报告披露，综合考察企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜质、运营绩效、创新能力、社会责任等方面指标，万科、恒大以超群的综合实力再列榜单的第一名和第二名。房地产500强评选由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办。

  值得一提的是，在各类分榜单中，恒大五项指标全国第一，包括综合发展10强、城市覆盖10强、创新能力10强、旅游地产10强、责任地产10强，创榜单单项指标第一名最多的纪录。据了解，恒大在2013年销售1003.97亿元，全年销售面积达1489.4万平方米，290多个大型项目覆盖全国140多个城市。

  据悉，恒大在2013年已实施“一个优化、一个降低、两个提高”的“112计划”。恒大不仅通过发力一线城市取得新项目优化土地储备，同时两次发行优先票据合计15亿美元，使公司五年期美元债券的年利率降至8.75%，总体融资成本显著降低，获得国际投行的一致认可。业内人士指出，这将显著增加恒大的现金流，推动恒大进一步做强做大，巩固其规模优势和行业领导者地位。

  报告显示，从规模性看，2013年，前十强房地产开发销售总额达10789.8亿元，占500强销售总额33%，占比较2012年提高1个百分点。从房企销售集中度来看，前10强房地产企业市场占有率从2012年12.37%提高到2013年的13.25%，再创新高。从企业入榜门槛来看，2013年千亿企业由3家扩大为7家，500亿以上企业增加至11家，整个行业的竞争态势日趋激烈。值得注意的是，万科、恒大已经连续四年垄断房企500强前二名。

  “未来的房地产在‘稳增长、调结构’的国家经济战略中仍然扮演重要作用。”专家指出，随着行业集中度的提升，以地域多元化程度高、增长战略清晰和财务管理稳健的龙头企业将获得更好发展，万、恒双雄的发展状况极大影响行业整体的竞争态势。