租房遭遇被清退 买房提升安全感 孩子举债父母还 青年人才住房状况调研显示——

  年轻人买房 九成欲啃老

  法制晚报讯(记者 武文娟)对于在北京打拼的年轻人来讲，拥有一套属于自己的住房是生活稳定的表现。为了达成心愿，不少缺乏经济基础的年轻人只得寻求父母的帮助。然而，真正实现在京有房后，高企的房价却让不少家庭背负了巨大的负担，生活质量不增反降。

  来自团市委、市政协社法委青少年工作小组联合开展的“北京青年人才住房状况调研”显示，在接受调查的5000人中，有高达九成的人希望从父辈家庭寻求获得房产的支持。其中，除希望通过拆迁补偿、继承遗产等途径获得房产外，有近五成的青年希望在父母的支持下贷款购房。

  面对“啃老”的声讨，有被调查者说：“用爸妈的钱买房，是我们这代人面对高房价的无奈之举。”

  讲述

  父母帮助买房 生活回到五年前

  王鑫(化名)，山东人，2009年来到北京工作。去年，他在父母的帮助下贷款买了一套燕郊的房子，虽说没有市区的贵，但每平米过万的房价仍让他和家人倍感压力。

  “迟早都得买，晚买不如早买。”说起当时买房，王鑫说他的目的是不想再“漂着了”，而父母也认为他到了结婚的年龄，应该有一套婚房了。

  自从买了房，王鑫每月要支出3200多元的按揭贷款。由于燕郊距离城区较远，王鑫每天上班需要将近两个小时，十分不便。无奈之下，他又在市区北三环租了一间小屋，燕郊的房子就闲置了下来。

  如此一来，王鑫每月花在住房上的开销就有5000元，这对于月薪8000元的他来说，日常生活开始捉襟见肘起来。王鑫说，他热爱与朋友聚会，但自从买房之后，“不敢再参加聚会，就怕哪次消费超标了，那个月就得饿肚子。”对于买房后的生活质量，王鑫用“一下回到五年前”来形容。

  买房举债50万 还得由父母来还

  王鑫说，他有不少朋友买的房也距离市区很远。王鑫的朋友陈峰(化名)在去年年初时买了一套位于北五环的房子，小两居60多平方米，当时的单价在3.5万元左右，首付需要100万元。

  为了筹集首付款，他找遍了所有熟识的人，光是从亲戚朋友处就借了50万元，再加上父母的支持和自己的一些积蓄，他终于凑够了首付款。

  “父母都是公务员，一个月3000多元的工资，除去吃喝基本上把攒下来的钱全给我交了首付，那50万元的借款还得父母帮忙还。”陈峰说，现在的月供占去了自己工资的一大半，买房让他和父母的生活都过得紧巴巴的。

  父母完成任务 帮买房又补贴生活

  “没办法，孩子在外面工作本来就不容易，现在年纪也不小了，也该结婚了。”陈峰的母亲说，儿子结婚不能没有房子，再说，没有房子总感觉儿子的生活不稳定。所以，虽然买房压力大，她也得尽早完成做父母的“任务”，接下来，儿子一结婚，她也就没啥担心的了。

  如今，陈峰有些月份在还完月供后剩不了多少钱时，父母还得补贴他。陈峰母亲说：“我们老两口挣钱不都是为了孩子嘛。”

  调查

  年轻人买房 九成想靠父母

  《北京青年人才住房状况调研报告》显示，伴随住房市场长达十余年的改革，青年人才已经普遍认可了住房的商品属性，他们对房价、房产税以及规范市场等宏观调控要素十分关注，但并未在解决自身住房问题上对政府产生过多的期待，没有将获得自有住房的希望寄托于政府或社会。

  在被问及“购置房产最可能的途径”时，5000名被调查者中有90.2%选择从父辈家庭寻求支持，包括在父母支持下全额或贷款购房、依靠拆迁补偿、继承遗产等。

  调查

  说明

  发起：团市委与市政协社法委青少年工作小组

  实施：北京青年人才住房状况调研课题组

  对象：生于1980年以后、年龄在16周岁以上、大专以上教育程度的在京工作青年群体

  样本：5000份问卷

  时间：2013年4月-2014年春节前

  已买房年轻人 超七成啃老

  调研报告显示，父母经济状况对北京青年的住房状况起决定性作用，这体现在两个方面：一方面是在自有住房者中，超过75%的被调查者获得了父母资金支持，父母支持是青年获得自有住房的重要途径。

  另一方面，城镇户籍的青年人才中自有住房的比例接近三成，远高于农村户籍者7.1%的水平。户籍类别与青年人才的家庭经济状况有着密切的联系。相比城市家庭，农村户籍青年的家庭经济状况较差，能够为其在京居住提供的帮助较少。

  有受访者表示，“用爸妈的钱买房，这也是我们这代人面对高房价的无奈之举。”

  八成多青年：不能接受永不买房

  在住房心态方面，有86.1%的被调查者认为，自己不能接受永不买房，租房居住到老，其主要原因有两点：一是文化使然，不买房感觉人生没有“立”起来；二是当前租房市场不规范，租房常会被单方解除合同，遭遇清退，因此不可接受长期租房。

  值得注意的是，仅11.8%的被调查者从投资角度思考，认为购房可保值增值，租房不具备此功能。考虑为后代留下可继承产业的则更小众，占比不足一成。

  在考察住房对青年的意义方面，调查显示，多数青年在结婚前将住房视为栖身之所，而在结婚后则将其视为家庭的港湾。对于住房与幸福的关系，多数人认为有房与幸福有关，但不是决定因素，而有超过三成的人认为有房是幸福的决定性因素。

  40岁不能买房 七成人要离京

  在居留意愿与住房状况的关系上，调查显示，对于目前租房居住的青年，如果在40岁后，仍无法在北京租住或购买到稳定宽敞的居所，则他们中会有超过七成的人选择离开北京。

  即便是在职业稳定性较强的党政机关青年中，这一比例也在57%左右的高位。这一点凸显了住房对于青年群体的重要意义，也启发社会管理者，可以利用住房资源的分配与保障，实现“以房管人、以房留人”的目的，从而起到“留住人才，分流人口”的功效。

  建议

  提升租房安全感 减青年购房压力

  课题组认为，在京青年群体普遍面临租房难、租房权益保障难等问题，并加剧了他们对租房居住的不安全感，进一步强化了他们通过购房获得稳定居所的意愿，从而给购房市场增加了价格上涨的潜在动力。

  调查发现，如果有居住条件良好、租金价格稳定、能长期租用的房源，在京青年人才愿意在较长时间内以租房方式解决自己的居住需要，从而有可能缓解青年急于购买自有住房的焦虑心态，降低购房的刚性需求。

  为此，管理部门应当拿出相应的办法，健全监管体系，解决租房市场的供需矛盾，打击虚假租房信源，提升租房居住者的安全感。