随着房地产市场成交的回温，北京个贷市场的成交量也迅速攀升。据担保公司“伟嘉安捷”统计数据显示，4月北京个贷市场交易量环比上月上涨15%。业内称，新政中二套房首付比例和营业税免征年限的调整进一步降低了购房的门槛，刺激了买卖双方交易热情，促进了房贷市场成交量的活跃。

　　根据统计，在4月北京个贷市场需求人群中，首次与二次置业人群占比约4:6左右，今年上半年换房置业的人群逐渐占据主导地位。“伟嘉安捷”的专家指出，一方面，上半年换房置业节点恰逢“3·30”利好新政出台，促使具有换房需求的人群在市场中愈发活跃。另一方面，营业税“5改2”缩短起征点后，一批二手次新房的入市也为打算换房的人带来了更多的成交契机，使得卖小买大的人群成为了市场主流。

　　据记者了解，楼市新政出台满月后，北京各大银行对二套房的首付比例统一执行50%的标准，贷款利率为基准利率上浮10%，此外，目前公积金贷款新政在北京地区暂未开始执行，二套房首付依旧延续此前标准。

　　“伟嘉安捷”指出，目前银行批贷和放款周期最快为5—7个工作日，央行降准在一定程度上为改善需求的释放提供了保障，助力市场成交量的上涨。在楼市新政频吹暖风的情况下，未来整体信贷环境较为宽松，房地产市场仍将企稳复苏，“伟嘉安捷”预计5月个贷市场的成交量将稳中有升。