世贸国际广场的户外广告上，双塔地标仍是卖点

要建双塔楼的地块成了停车场

销售写的关于学区的书面承诺

　　近日，一群业主在无锡世贸首府售楼处门前维权。记者了解到，业主质问开发商的问题主要有两方面，一问承诺的学区为何变卦，二问双塔地标怎么不开工，反倒成了停车场。

　　朱鲸润 文/摄

　　世贸首府到底是哪个学区？

　　业主：销售承诺有学区

　　“当初销售写过书面承诺，承诺学区是五爱分校（小学）。”无锡世贸首府天域景园的业主陈先生告诉记者，2013年10月他在世贸首府买了一套房，当时怀疑过学区的事，“可销售说五爱小学要合并梨庄小学了，而且他还给我写了书面承诺，我就信了。”陈先生说，签约时销售表示是格式合同，学区不能入列。

　　现场维权的业主表示，之所以选择世贸首府就是为了给孩子更好的学习环境。“现在听说天域景园的孩子是上梨庄小学。”除了陈先生有一张售楼人员写下的书面承诺，其他业主表示当初销售曾有过口头承诺。

　　开发商：属销售个人行为

　　“世贸首府跨北塘和崇安。根据2014年学区招生，世贸首府天域景园（1-9）属于我区梨庄实验小学。”无锡市北塘区教育局学校管理科王科长告诉记者，期房或者在建尚未交付的房子是不会划定学区的。“世贸首府天域景园的学区是2014年才划定的。”

　　据陈先生出示的那张书面承诺，上面的落款是“世贸首府万元军，2013年10月30日”。难道售楼人员比教育部门还提前知道学区划分情况？在陈先生的带领下，记者见到了写承诺书的世贸首府的销售万元军。对于当初写下的这张承诺字条，“我都不知道为什么要写给你这个字条。”万元军说。

　　“我们公司不会允许任何人给客户写承诺书的。”无锡世贸首府销售主管李庆表示，那张书面承诺属于售楼人员个人行为，与公司无关。

　　律师：销售的书面承诺属职务行为

　　员工写下的承诺，真的与公司无关吗？江苏锦程律师事务所律师许静霞表示，销售对购房者作出的书面承诺属于职务行为，按照法律规定，对开发商是有约束力的。若开发商毁约，应该承担相应的违约责任。

　　双塔地标为何变成停车场？

　　业主：为了双塔才置业

　　除了学区，陈先生还质问双塔地标为何不见开工，反倒成了停车场。和世贸首府一街之隔的世贸国际的业主也来维权。“销售说世贸国际这里将建双塔楼，我们才决定置业。”世贸国际业主代表杨先生表示。

　　记者来到要建双塔楼的地块，这里已经成了停车场。但杨先生告诉记者，现在世贸国际还在街头做有关双塔的宣传。

　　开发商：双塔楼要缓建

　　“什么叫双塔？我就不知道。有没有这个称呼？根本就没有。”无锡市规划局一位曹姓负责人表示，如果想具体了解是否有双塔楼的规划，请记者准备书面材料后再咨询。

　　“1月5日，世贸国际的业主在无锡市政府官方网站上提问，1月6日收到规划部门发来的邮件回复‘尚未接到建设该项目的建设工程规划许可申请，也并没有接到调整该地块建设内容的相关规划申请’。”杨先生说。

　　“双塔楼属于世贸股份建设，与我们没关系。”李庆说。既然不是自家建设双塔楼，为何作为“卖点”宣传？“我们只是提到这个地块的规划。”李庆表示。

　　随后，记者致电负责无锡世贸国际广场项目的王经理，王经理表示双塔楼要缓建，“已经递交缓建申请。”记者询问双塔楼何时会开建，王经理反问：“那你能告诉我无锡的房地产市场什么时候才能转暖？”

　　“没有考虑周全前，我们是不会贸然把方案提交给规划部门的。”王经理说，现在地块暂时改成停车场供员工和客户使用。

　　律师：双塔楼缓建就不该出现在广告中

　　许律师表示，按照我国《合同法》，商业广告原则上属于要约邀请。结合上述案例，开发商既然对双塔楼的建设提出缓建申请，就不应该再作此类不切实际的商业宣传。