小户型现房抄底好时机已到 解析选房难题
发布时间：2014-12-05 14:33 【来源：雅虎房产】
随着11月22号央行正式宣布“降息”消息，购房者的还贷压力减轻，更多的资金转入市场流动，这为房地产市场热度回升再次提供了强大的支持。进入到今年下半年，随着全国多地限购解除、二套房贷资格认定变更、公积金异地互认等政策，楼市迎来了近些年最好的时期。这些政策，一方面改善了开发商的金融环境，增强了其融资能力，优化了产业结构;另一方面也为购房者扫清了过多的限制，并且提供最优惠的贷款支持。这些举措，让房地产市场逐步走向良性发展，也让购房者对市场充满了信心。
纵观国内，全国市场看一线城市，一线城市看北京楼市。在如此利好的环境中，北京的动向将引领着中国楼市的走向。据北京媒体调查数据显示，近两个月来，北京一手房和二手房市场咨询量和成交量均成大幅上升态势，部分二手房中介已经开始惜房怠售。“我们非常看好未来的行情，现在很多业主让我们加价，想要卖出更好的价格。”一位二手房中介说。市场回升已成定局，严格意义上的抄底时期已经过去了一个月。但万幸现在还处于起步期，对于大多数购房者来说，年内购房依然是广泛意义上的“抄底”。
目前，北京市场购房热情最高的是刚需客群，而他们购房的选择都不约而同指向了房山的阎村板块。究竟这里有何优势，今天我们不妨共同分析一下。
地理区位：风景西南独好
与通州、大兴不同。位于西南的房山有更好的自然风光，垂直于北京常年盛行风方向，雾霾问题少了很多。而且，这里是京西生态景观带的核心位置，没有工业污染，大片绿植覆盖，居住环境先胜一局。
交通便捷：城铁时代来袭
据悉，地铁燕房线将于2015年通车，加上已经贯通的房山线。这里将会是新的地铁新城，并且有六环路、京石高速、京周路等快速通道。四通发达的交通让这里不再是传统意义上的远城郊，而变成了宜居的卫星城。
价格优势：最后蓝海板块
与其它区域相比，阎村板块价格还处于上升初期，比大兴、昌平、通州相同距离的楼盘均价都要低，为刚需提供了极大的升值空间和较为轻松的购房成本。当其它区域房价接近“天花板”时，这里依然保留着财富快速升值的可能。
优质产品：低密花园洋房
在诸多优势之下，阎村的多个楼盘大放异彩，屡破销售记录，天恒·乐活城便是其中最闪亮的一个。该项目总规划建筑面积40万m²，距离地铁阎村站仅百米之遥，交通十分便利，项目全部为超低密度的德式洋房建筑，居住更宽裕。
从开盘伊始乐活城便受到消费者追捧，多次出现日光局面。现在，天恒·乐活城推出的收官大作同样供不应求，据销售方介绍，进入10月份以后，大量客户来访并对此项目产生兴趣，部分户型已经售罄，仅剩下少量的81-91m²两居、三居洋房小户型产品在售。首付仅需10万，综合优惠后，折合均价仅1.7万/m²。如此高性价比产品，自然当属房山第一热销楼盘，收官产品存量不多，有意者还请尽快垂询。
项目地址：京石高速阎村出口向西1500米(紫园北路与京周路交汇路口)
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