百万入驻西虹桥 精装小户不容错失
发布时间：2014-11-11 11:55 【来源：雅虎房产】
备受各界瞩目的“全球最大建筑单体”上海国家会展中心项目经过20余月的建设，于上月19日迎来了开馆后的首次试运营，中国国际汽车商品交易会（CIAPE）在这里成功揭幕。国内外1500多家企业纷至沓来，奇瑞、江淮、华晨、上汽五菱、东风裕隆、江苏海格、大小金龙等各大自主整车企业纷纷亮相。展会上人头攒动，日均5万人次的观展客流量与二号线徐泾东站骤增的客运量，让青浦徐泾一时风头无两，再次成为众多投资客聚焦的热门地块。
位于徐泾镇中心的虹桥V公馆借此东风，近日首次盛大开盘，首开50套百万起的精装小户型soho产品。低总价、小户型、soho办公、中高端商业统一运营等众多特色一下子吸引了各界关注，同类产品在徐泾镇上的稀缺也使其成为该板块的一枝独秀。
虹桥V公馆总占地约8440平米，容积率为3.12，总建筑面积约34447平米，绿化率为25%。项目总高13层，其中1-4层为商业，5-13层为SOHO办公产品。本次推盘均价27000元/平米，最小户型总价刚逾百万。
据带看项目的销售人员介绍，虽然近日秋冬寒风来袭，但却挡不住投资客和自住买家的看房热情，虽只是蓄水阶段，但每天售楼中心的人却络绎不绝。 “国家展览中心开馆之后，来看房的人越来越多，主要是我们这个项目推出的主力户型是40-60平方的小户型精装准现房，总价低，现在板块热度高，升值空间大，特别适合投资客购买。还有一些和会展行业链相关的小型企业，也对这种自住办公两相宜的SOHO产品十分感兴趣，毕竟在徐泾镇同类型的产品还没有出现，我们是唯一的选择。”案场的销售经理谈起自己的项目，不仅是卖点特点如数家珍，同时也透着一股底气十足的自信。这股底气来自哪里？利好的地段规划、小户型SOHO的稀缺产品定位、精装准现房拎包入住和中高端商业助力等催化条件相信都是虹桥V公馆在众多楼盘中“脱颖而出”的必杀秘籍。
秘籍一：西虹桥利好规划 升值空间可观
徐泾是青浦距离市中心最近的城镇，距离虹桥交通枢纽只有约3公里，这里也是上海传统的高档别墅区，各种配套十分成熟。近年来，随着“大虹桥”红利的逐渐兑现，徐泾板块的价值潜力日渐显现。在2013年上海城市房地产估价研究中心发布的数据报告中，上海 “十大最抗跌板块”，徐泾板块就赫然位列其中。
随着国家会展中心的成功开馆，坐拥天时地利的徐泾板块迎来了新的契机。每年在国家会展中心预计举办的200到300场大型展览，为大虹桥启动了最强经济引擎，因此而带来的城市发展机遇正如井喷般磅礴而出。因此，徐泾板块正中心区域应势首开的自住、办公、商业综合项目——虹桥v公馆，一经推出就引来各路投资客的持续关注。
虹桥v公馆项目距离虹桥机场15分钟车程，距离地铁2号线徐泾东站、虹桥国家会展中心都只有5分钟车程，10分钟即可到达沪渝高速、沈海高速、京沪高速和沪昆高速路网，从项目出发，长三角经济圈几乎都可在1小时内快速到达。
不仅如此，周边还有16万方的百联奥特莱斯、5万方吉盛伟邦国际家具村、65万方米格天地，中心镇区的徐泾路和京华路也是热闹非凡的商业街，各大国际国内的品牌齐聚，所以，日常的购物消费需求，这里完全可以得到满足。板块内还拥有西部较少有的十八洞世界锦标级高尔夫球场。到周末，高尔夫爱好者都可以来这里尽情挥杆。
项目周边的教育资源充足，不少知名的的中小学及国际学校都位于这个老牌别墅板块。国家会计学院、宋庆龄国际学校、上海大学房地产学院、私立蒙特梭利幼儿园、德法学校、西华学校、美国、新加坡等国际学校环伺四周，教育环境十分优越。
秘籍二：小户型SOHO产品 填补市场空白
SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越来越多的中青年人加入这个行列，在这片天空里，他们的才华得到充分的展露和提升。小户型、低总价，可自住可办公的SOHO产品也日益成为市场热点。2013年德佑地产办公产品成交数据显示：成交面积在60平方米以下的小户型办公产品，其成交量占写字楼总成交量的29.6%，接近三成。另外值得一提的是，在青浦的徐泾板块，特别是镇中心的黄金地段，几乎找不到小户型、低总价的办公项目，虹桥V公馆的出现可以说是填补了同类产品的市场空白。
这次虹桥V公馆推出的SOHO办公户型，主打面积为40-60平米，采用全精装空间，通过合理的布局和完善的配套设施，实现商住的绝佳搭配。项目的标准层高为3.5米，整体空间划分合理，宜商宜居。在办公项目所在的楼层中，5-9层主力户型为40-55平米， 10-12主力户型为53-60平米，顶楼13层总面积为1083平米，整层为独立产证。
秘籍三：精装准现房 即享投资收益
没有期房的苦苦等待，更没有期房的一边交月供、一边还要付房租的双倍房款压力，准现房凭借其看得见摸得着的巨大优势，吸引着购房者和投资客的关注。虹桥V公馆的办公部分均为精装修交付，预计在2015年7月底左右交房。
目前，徐泾板块的新房均价在25000-30000元/平米，虹桥V公馆首开让利，28000元/平米的价格让不少前来咨询的买家怦然心动。按这样的均价计算，部分小面积户型的办公产品总价刚逾百万。
秘籍四：中高端商业助航 打造国际生活圈
除了办公项目，虹桥V公馆的1-4层为商业裙房。1层分3间商铺，面积分别为：407、1093、1677平米，2-4层分8间商铺，面积分别在283-690平米。其中3-4层均为可餐饮商铺。商铺层高均达5米。
商业部分在出售给业主后将进行整体规划与招租，旨在打造徐泾板块内餐饮、娱乐、休闲为一体的大型中高端商业项目，业态初步设定为1楼为中高端零售类，包括食品、首饰、精品服装、鞋帽、化妆品等。二楼为中高端小型餐饮及婴幼儿用品，三、四楼以重餐饮为主导。
虹桥V公馆销售电话：(021)60507188
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