楼市政策暖风渐热如何轻松购得心仪好房？

发布时间：2014-10-31 12:09 【来源：雅虎房产】

　　如果说3个月前，有人预言说楼市肯定会在年内回暖甚至上涨的话，多数人大概只是一笑了之，毕竟上半年全国特别是北京的楼市量价齐低。可如今，随着全国大多数城市取消限购、二套房贷款放宽、公积金异地互认等一系列举措，楼市又迎来了新一轮的回升期。

　　楼市回暖已成定局，购房者心态日益急迫

　　据媒体报道，随着楼市回暖已成定局，购房者的心态也开始变得更加急迫。刚刚在房山购置了婚房的刘女士说：“眼看着楼市回暖，银行也放松了房贷，再不买房又得等个好几年了。”

　　除了看重了楼市回暖初期的价格优势，部分置业者还更加注重区位的发展远景。在中关村上班的王先生是一位资深“看房人”。他说从11年错过机遇到现在，自己关注楼市已经好几年了，下定了决心要在今年买房，“我可不想重复2011年的后悔”，他笑着说。无独有偶，他选择的地方和刘女士一样，也是房山。

　　地铁上的房山，蓝海中的阎村

　　综合多方面数据，我们发现房山的价格在北京周边尚处于较低位置，但是上升速度却远超其他区县。以长阳为例，短短3年时间均价就近乎翻倍，部分高品质楼盘的价格更是直接翻番。而这一趋势与日益成熟的交通建设密不可分。

　　随着地铁9号线、房山线通车，房山再也不是所谓的“远郊”。其与中关村的距离已经缩减到了1个小时，而与丰台商务区、金融街、丽泽商圈更是毗若比邻，再加上先天性自然风光和低密度社区规划，更是吸引了大批追求高质量生活体验的人群。

　　就目前来看，房山的城市发展已经日益成熟，蓝海区域所剩无几，而阎村板块正是其中最具潜力的一处。作为承接大北京居住外溢的卫星城区，阎村更加注重自然生态保护，京西绿色走廊从这里穿过，交通动线规划合理，低密度社区随处可见，且价格更是远低于周边，甚至比同在六环边的大兴还要低上30%，当属2014年刚需置业首选之地。

　　天恒·乐活城现房热售，刚需抄底最后机遇

　　坐落于阎村地铁站百米之遥的天恒·乐活城是近两年来区域内的标杆项目，凭借高品质的社区环境和超低密度容积率，一直备受购房者追捧。

　　整个项目建筑面积共40万m²，园林精美，舒适宜居，整体风格以时尚简约的德式洋房为主，兼有部分叠拼别墅。步行5分钟即可到达即将开通的燕房线阎村车站，多条快速公交线路在此设站，20分钟直抵六里桥等市内繁华核心。项目周边配套设施发展成熟，一站式中小学教育、医疗保健设施、休闲娱乐配套、奥特莱斯商圈等一应俱全。对于准备年内置业的刚需客群来说，天恒·乐活城无疑是最佳之选。

　　目前，项目主打产品为81-88m²超值电梯洋房户型，特惠购房3万抵5万，均价仅折合1.7万/m²，10万首付即可入住墅质洋房。

　　项目地址：京石高速阎村出口向西1500米(紫园北路与京周路交汇路口)

　　笔者：再见西子

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