国庆前夕，央行发文放松对首套房的认定标准：对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；并规定首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

　　有业内人士预测，这个承载着开发商与购房者众多期盼的新政落地后，将为接下来的“银十”带来利好。现在，国庆假期已结束，从成交数据上来看，虽然新房成交量较之往年出现小幅回升，但萧山楼市整体并未呈现太大变化。

　　新政效应尚待观察

　　根据房世界的统计，国庆长假期间(10月1－7日)，萧山新房共成交184套，较去年同期增长39.4% ，在近三年同时段中成交量也是排名第一。与往年同期对比，今年国庆成交数据确有小幅回升，但与国庆前七日(9月24日－30日)325套的成绩相比，国庆期间的成交量则下滑了43.3%。

　　从走势图上不难发现，10月1日－5日，萧山新房的日签约量一直在20套左右的低位徘徊，直至假期后两日成交量方有所回升。而从这7日的个盘成交数据方面来看，后两日的回升，与新房源的入市不无关联。

　　根据萧山房地产管理处数据统计，10月1－7日，萧山个盘成交量方面，总签约量排名第一的为宝龙城市广场，成交58套；排名第二的为高运高庄，成交39套。宝龙城市广场9月27日首开，推出20－150㎡沿街商铺；高运高庄10月1日加推项目6#楼128套房源，面积为90㎡，总价63万元起。两个项目开盘之后，均取得了不错的成绩，带动了整个黄金周期间的成交量。

　　目前，距离新政落地不足半月，房贷新政细则也尚未出台，接下来萧山楼市成交量是否会出现“反弹”还有待观察。

　　开发商花样频出，战“银十”

　　尽管新政立竿见影的效果没那么明显，但开发商普遍认为央行新政让更多原本受制于限贷政策的购房者有了看房的动力。因此，整个黄金周期间，萧山多个项目纷纷行动，通过售楼处样板房开放、推特价房、送豪礼等多种形式加大项目的宣传力度，以期积攒更多人气。

　　10月1日，位于金城路与香樟路交叉口的得力名望府正式亮相，开放了项目现场展示中心及四套精装样板房；10月7日，万科金辰之光位于滨康路与西兴路交叉口的总统级示范区盛大开放，并开放了两套样板房，分别为128㎡A户型和89㎡B户型；而顺发恒园也于10月1日推出压轴19号楼精装样板房。

　　除了开放样板房，一些已经交付的项目，像顺发堤香、中新御景湾等则选择通过特价房，来加快项目的清盘速度：国庆期间，顺发堤香推出10套特价房，面积涵盖了75㎡~133㎡。御景湾也于国庆期间推出10套特价房源，户型面积在122㎡~158㎡。

　　而恒大帝景、金地天逸、高运莱茵传奇、开元名郡等项目也通过砸金蛋、大转盘、珠宝展、豪车试驾等不同形式的暖场活动，为购房者送去购房优惠和惊喜豪礼。

　　本月，萧山将有9盘入市

　　根据房世界的统计，除了高庄外，10月份萧山预计还将有7盘推新，包括顺发恒园、开元名郡、万科金辰之光、新世界琅琴湾、德信柏林春天、精峰世纪大厦和博地中心。

　　其中，万科金辰之光和新世界琅琴湾为尚未开盘的新项目，万科金辰之光计划10月份推出项目78㎡~130㎡房源；新世界琅琴湾预计10月底推出89㎡、138㎡房源，折合3950元/㎡起；

　　顺发恒园、开元名郡、德信柏林春天等已入市项目则准备于10月份加推新房源：顺发恒园计划于10月份推出项目19号楼，户型面积为90㎡，目前19号楼认筹已经启动，并推出了前100位认筹客户在开盘时成功认购，按时签约总价直减10000元的优惠；开元名郡预计10月份加推项目10号楼，户型面积为89㎡，现在至售楼处可领取开盘优惠兑换券，享受200元/㎡的开盘额外优惠；德信柏林春天预计10月加推项目4号楼，户型面积为89㎡、95㎡。

　　另外两个项目精峰世纪大厦、博地中心均为商业项目，计划10月份推出面积在400-600㎡写字楼，其中，博地中心均价18000元/㎡。