国家统计局昨日发布5月份70个大中城市房价变化情况。明显的一个变化是,新旧两个市场上,均有35个城市房价转跌,大趋势走向更加清晰。不过,南京房价仍然很“抗跌”,5月比4月仍有0.2%的涨幅,这也是南京房价连续第24个月上涨。

　　5月江苏4市房价

　　变化情况(单位:%)

　　城市 新房 二手房

　　环比 同比 环比 同比

　　南京 +0.2 +8.6

　　无锡 -0.8 +2

　　扬州 -0.2 +5.6

　　徐州 -0.7 +4.9

　　+0.3

　　-0.3

　　-0.1

　　---

　　+5.7

　　+1.2

　　+1.9

　　+1.1

　　70个大中城市一半房价跌了

　　与4月份相比,房价上涨的城市个数明显减少。统计数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为15个和19个,分别比4月份减少了29个和16个;持平的城市个数分别为20个和16个,分别比4月份增加了2个和3个;下降的城市个数均为35个,分别比4月份增加了27个和13个。

　　新建商品住宅价格环比上涨的15个城市中,涨幅比4月份回落的城市有6个;最高涨幅为0.3%,比4月份回落了0.1个百分点。新建商品住宅价格环比下降的35个城市中,环比从4月份上涨或持平转为5月份下降的城市有28个;最大降幅为1.4%,比4月份扩大0.7个百分点。

　　尤其是上海、深圳等一线城市房价跌了。两市5月新房价分别比一个月前下跌了0.3%和0.2%,这也是一个楼市的风向标。

　　与一年前比房价仍不便宜

　　这样的下跌也许只是开始。从数据看,绝大部分城市房价与一年前相比仍然高出一大截。5月份70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨的城市个数为69个,二手住宅价格同比上涨的城市个数为64个。新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中,涨幅回落的城市有66个;最高涨幅为上海11.3%,比4月份回落2.3个百分点。新房价低于一年前的温州,同比下跌4.8%。

　　南京仍涨0.2%

　　全国楼市的“寒流”也影响到了南京。虽然从这几个南京房价的走势看还是相当的“抗跌”,但5月份环比涨幅已经收窄到0.2%,可以说是微乎其微了。自2012年6月以来,南京的房价就坐上了上升电梯,一路上涨整整两年没停下来。今年5月新房0.2%的涨幅也排到了全国并列第二的位置。二手房价也仍有0.3%的涨幅,与洛阳、郑州并列全国第四。

　　反观江苏其他三市新房价格全部转跌。徐州自2013年1月以来,新建商品住宅价格首次下跌,扬州也出现了自去年2月以来新建商品住宅价格的首次下跌。无锡市的新房已经连续跌了2个月,二手房连续第3个月下跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。