“五一”小黄金周全市虽迎来一轮规模不小的推盘潮,但成交却不旺,受观望情绪浓郁、开发商定价偏谨慎、银行信贷趋紧等多重因素的影响,传统意义上的5月黄金楼市未现开门红。

　　据统计,“五一”期间全市新开或加推楼盘10余个。来自市规划国土委的统计数据显示,5月1日全市一手住宅仅成交一套,成交均价为13130元/平方米;5月2日一手住宅成交20套,成交均价为19663元/平方米。

　　13130元/平方米!这样的成交数据很容易让人联想到“降价潮”是否来袭深圳?据悉,五一期间,部分新开或加推的楼盘都推出了打折优惠措施,比如“20万抵50万”、“逆首付”、“五一大放价”等。但记者调查发现,这些促销手段仅限于龙岗等部分区域的楼盘,全市范围内的整体降价现象并未出现。另外,由于深圳楼市具有明显的区域结构性特征,各区楼盘价格差异较为明显,出现13130元/平方米的成交价,并不代表深圳楼市整体降价。比如福田、罗湖、南山等原特区内的楼盘价格依然较高,龙岗、坪山新区等则相对较低。

　　以4月份全市一手住宅成交数据为例,根据市规土委的统计,4月份全市一手住宅价格为23721元/平方米,同比上涨8.5%,环比上涨1.2%。从各区成交情况看,福田区依然是全市均价最高的区域,为41911元/平方米;南山区以37917元/平方米的均价排第二;罗湖区第三均价为33463元/平方米;龙岗区价格为19193元/平方米。

　　5月1日成交的唯一一套住宅位于坪山新区体育中心北侧,成交面积为126.81平方米,成交均价为13130元/平方米。该楼盘一位销售经理告诉记者,能出现“1字头”的楼盘,目前也仅存在少数几个区,坪山就是其中之一。记者在该楼盘现场看到,前来看盘的市民虽多,人气也较旺,但真正出手购买的却不多。

　　采访中,很多受访者也都表达了“等等看”的观点。