随着4月24日北京土地市场的5宗经营性用地的成交,4月北京土地市场收官。根据土地市场交易信息统计,今年前4月,北京住宅用地成交30宗,比2013年同期宅地多2宗;宅地成交金额总计为753.5亿元,规划建筑面积为564.44万平方米,比上年同期增长25%。

　　伟业我爱我家市场研究院统计,原定24日成交的6宗经营性用地(包括两宗宅地),除去海淀区中关村翠湖科技园商业金融用地流拍以外,其余5宗土地的成交总金额超81.57亿元。其中,开发商对两宗宅地的争夺非常激烈,恒大旗下北京正浩置业以41.6亿元摘得大兴黄村住宅地块,溢价率高达180%;北京经开则以9.74亿元摘得亦庄开发区路东区住宅地块,溢价率达49.85%。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,截至目前,北京住宅用地供应包含大量保障性配建项目,宅地供应总量的增加意味着大量保障性住房配建土地的增加,此类土地会在未来一段时间内转化为市场刚需房源供应。从日前市住建委发布的消息来看,此类供应将在未来稳定持续。受此因素影响,在目前北京楼市交易整体趋冷,观望情绪浓厚、限购限贷政策持续的情况下,预计未来一段时间内,市场刚需楼盘的营销压力预计仍将有所增加,刚需楼盘低价入市、平价走量将继续成为主流。