最近,芝罘区幸福一小区里出现了一个卖房广告,说小区里有房子卖,房价低至4000元/㎡,而这个小区周边的二手房价基本都在8000元/㎡左右。这个房子为什么卖得这么便宜?

　　广告中卖方称,所卖房屋为“新建七层”,并且水、电、暖等齐全,4000元/㎡,但其中并未提及房产证、土地证的相关情况。

　　广告中的“新建七层”,是在一栋6层的楼上加盖的,还正在施工。卖房广告就是贴在这栋楼下的。

　　记者在施工现场看到:加盖的房屋已基本成型,现场不时有施工人员大声喊话。有几名工人正在搬运水泥并平整墙面,还有的在清理屋里堆满的木板、水泥碎块等建筑垃圾。一工头说,房子大概再有一个多月就能完工。

　　“盖了半年多了,从去年过了八月十五差不多就开始了,把上面的阁楼扒掉,然后就在上面加盖了一层。是要往外卖的,小区里边贴了广告。”住在附近的一居民说。

　　记者在这个小区里看到,顶楼加盖的情况很常见。

　　据了解,这个小区附近比较繁华,市场、超市、学校等配套设施较为齐全,生活便利,所以正规二手房价格比较高,基本在8000元/㎡左右。“这个加盖的确实便宜一半,不过,很有可能没有房产证,你敢买吗?买了也没意思啊!”同时小区居民还说,这些楼基本都是1998年到2000年左右兴建的,并没有采用现浇结构,而是老式的预制板结构,再加上已有十几年的“楼龄”,安全情况堪忧。