文/新浪财经徐雯 发自博鳌

  还记得去年的博鳌论坛，最受欢迎的嘉宾之一就是被称为“大炮”的华远地产董事长任志强，还有经常和他一起结伴出现的搭档SOHO中国董事长潘石屹，这俩人走到哪里后头都呼啦啦跟着一群记者。

  而其他一些经济学者比如春华资本集团董事长胡祖六，地产大佬如万通控股董事长冯仑也常被记者围堵，被询问关于未来房价走势的判断。

  回顾当时的这些相关文章，点击量极高，好几条齐刷刷地占据了当时四大门户的头条区域。

  当时，反响强烈的经典语句有很多，比如住建部部长说相信房价会按照国务院调控的趋势走，任志强说，住建部部长的话不可信，房价不会降。

  他说，没有一个行业比房地产单行业消费最大了，经济转型就是要转到住房上，如果不转到住房上，中国梦是实现不了的。

  “索罗斯先生说中国不能靠房地产拉动中国经济，那靠什么？高铁投资最高的一年也就2万亿，比房地产接近7万亿差远了，其他还有什么更大的吗？食品原来最大，现在也就是6万多亿。”他问道。

  当时，有记者问，楼市泡沫会不会破灭，任志强还强势地反问记者：“你认为楼市有泡沫吗？那就不要采访我了，因为我不这样认为。”

  但很让人意外的是，今年的论坛完全找不到去年的盛况，往年前往博鳌的车上，记者们对海南的房价都十分感兴趣，今年我经历了四天时间的论坛，身边却几乎听不到多少关于未来房价变化的讨论，不少专家被记者询问的问题也基本集中在金融领域。

  去年的楼市分论坛也被安排在博鳌论坛的最后一天，但当时的现场人满为患，观众举手提问者的数量十分多，但今年这个时候，参会者却很有限，会议还没结束，一半参会者已经提前离开了。

  在昨天的城镇化论坛上，面对听众对楼市的问题，潘石屹非常简短平静地回复说：“我没有什么要说的，往年大家都关心房价，今年已经不关心了。”

  耶鲁大学教授陈志武也强烈地感觉到这个降温的变化过程，他这么分析其中的原因：这说明拥有话语权和财富的这部分人，对房产投资的需求降低了，兴趣减弱了。

  当然，他说，中国房地产的刚性需求还是十分庞大的，但这其中很大一部分群体没钱买房子，更多集中在廉租房、低价房，甚至租房，并非房产企业的主要消费群。

  今年，让人印象比较深刻的还有潘石屹谈起的一个调查，他问在北京生活的人最关心的问题是什么，10个人里面7个人说是空气污染。同样的问题他到上海也问了10个人，得到的答案却跟北京完全不一样，有9个人回答说是房价问题。

  对此现象，有很多人说是上海丈母娘太厉害，也有大部分吐槽买不起房子的网友的回复是“关心也没用”，对中国特别是一二线城市房价下跌仍然没有信心，甚至还有人评价说，相比于房价，污染的解决还更有希望一点。

  有位网友的评价也非常经典，他觉得是因为北京的房价已经超出人类能够忍受的极限了，所以北京人已经麻木了；上海的房价相对还低一点，所以上海人还感觉得到痛。

  

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