楼盘探访

“疯了，保定的房子都涨疯了。”这是保定出租车司机林师傅在路上感慨最多的一句话，也是记者在保定最直观的感受。近日，随着河北省保定市“将承接北京部分行政功能”的消息放出，原本不温不火的保定楼市，瞬时间成为焦点，记者亦从北京前往保定，一探究竟。

公园时代

“买房像抢大白菜”

主力户型：46-151平方米1-3居

销售价格：6200-7000元/平方米

尽管是周二，在位于保定阳光北大街东侧的公园时代，不时有看房者进进出出。售楼处门外，停了近20辆冀牌、京牌的私家车。

“我们周末一天就卖出去六七十套。早上7点半开始销售，6点多就有人来排队。客户敲定也很快，外地客户往往周六把楼盘扫一圈，第二天就赶早成交。”销售人员用略带沙哑的嗓音介绍道。

在沙盘旁的立柱上，贴着一张告示，显示周一公园时代开盘的是16号楼，包括64平方米一居、94平方米两居和125平方米三居三种户型，此外还有少量3号楼的46平方米一居在售。

听说记者相中了94平米的两居室，销售人员表示，现在16号楼的两居也已经不多了，主要是20层往上和低楼层的部分房源，价格在6800-7000元/平方米。在记者咨询的20分钟里，就有两组客户分别敲定了一套一居和两居。“买房像抢大白菜”，一购房者如是说。

东湖印象

“抢房者”太多，房源基本售罄

主力户型：80-110平米公寓、140平米洋房、200平米叠墅

销售价格：洋房：1万元/平方米；叠墅：1.2万元/平方米

当记者来到位于保定市东二环附近的东湖印象售楼处时，仅有几个工人在忙着准备用来庆祝项目热销的横幅，另外还有一些看房者正打算乘车离开。

据该楼盘销售人员邹翔（化名）介绍，他们这里之所以没有多少购房者，主要还是因为开盘较早，存量不多，经过了前几天的抢购之后，目前已无多少房源在售。

“我们项目在前几天卖得最好的时候几乎是上午一个价格，下午一个价格。一天下来，光从我手里卖出去的就有快十套房子，有时候客人经过比较，选中一套中意的房子，可想要签约的时候房子已经被卖出去了。”

而在记者了解情况期间，正好遇上来自北京的徐女士同销售人员签署购房合同。据她介绍，自己来这里买房主要是为了投资。“这时候买房子不能犹豫，一犹豫机会就没了。”徐女士向记者表示，她从进入售楼处到签合同只用了不到一个小时的时间。

天威绿谷

五证不全，价格突飞猛进

楼盘地址：保定市朝阳北大街与银杏路交会以东

主力户型：50—230平方米1-4居

销售价格：全款7200元/平米，贷款7700元/平米

交房时间：2016年6月

一个月房价上涨了近25%，位于保定高开区的天威绿谷，最近成为人们关注的焦点之一。

4月1日，记者来到保定市朝阳北大街东侧的天威绿谷售楼处，面积不大的大厅里，购房者熙熙攘攘。“今天人还不算多，周末的时候整个售楼大厅都没有落脚的地儿。河北、北京、天津、安徽、深圳，来买房的客户哪儿的人都有。比较抢手的一居和两居户型在较好的楼层都已经卖完了。”销售人员介绍。

据了解，天威绿谷在今年3月初时的售价是全款均价5700元/平方米，贷款均价6200元/平方米，还符合当时保定每平米五六千元的平均水平。

然而，仅仅一个月时间，天威绿谷的均价已经达到全款7200元/平米，贷款7700元/平米的水平。一位销售人员表示，“我们最近价格肯定还会上涨，就是奔着过万元提价的。”

与公园时代分批次接连推出不同，天威绿谷目前除1、2、3号楼外，其余9栋楼均在对外销售。为何会有如此大的供应量，销售人员解释，项目的《商品房预售许可证》正在审批，因此购房者现在先和项目签订意向合同，交纳定金，等到预售证批下来再签订购房合同。

一位在场的购房者表示，这种情况在保定不止这一家。“项目2016年才交房，到时候市场形势还不确定。现在项目五证不齐全却一直在涨价，其实心里还是有些担忧。”

源盛嘉禾

房子卖得火，销售员人手不够

楼盘地址：北二环北侧，阳光大街西侧（市植物园附近）

主力户型：80-110平米公寓，340平米叠墅

销售价格：公寓8000元/平方米，叠墅9500元/平方米

交房日期：现房

从保定东站出发，记者用了大约20分钟左右时间抵达了正在热销的源盛嘉禾项目所在地。该楼盘位于保定市植物园西侧，位置相对比较偏远。出租车司机林师傅介绍，“我们平时拉客人很少来这边。”林师傅说，“但是这一周，从东站来的客人，十个里面有八个是往城北去的，全是来看房子的。”

记者以购房者的身份进入源盛嘉禾售楼处后，发现售楼处现场比较混乱，不少购房者正在忙着签署购房合同，并没有销售人员主动上前介绍项目。直到记者表明购房意愿之后，才有一名穿物业制服的工作人员上前，向记者大概介绍了一下价格。

“我们这儿80-90平米的小户型卖得比较好，均价8000元/平方米左右，现在已经快卖完了。”据这名工作人员介绍，他也是这几天才加入销售团队，此前一直在接受培训。因为近日房子卖得太火了，销售人员严重不足，所以才临时过来帮忙。而记者注意到，在售楼现场像他这样并不怎么专业的销售人员不在少数。

“就是一个月前这里的房子不到6000元/平方米都卖不出去，你看看现在都涨成啥样了。”售楼现场一位销售人员向记者表示，“3月8号时现房均价才5700元/平方米，现在期房均价都7500元/平方米了。这几天单价几乎一天涨100元；现在甚至一天涨500元。至于这几天卖了多少套房子，谁也说不清楚。”

据记者了解，3月中旬以来，该项目的房价一路攀升，短短半个月的时间，涨幅达到了40%。