晨报记者 徐运 唐佳 张昱欣

  虽然近期楼市在一片唱空声中成交量有所萎靡，但拉长周期往回看，不少近期出手的购房者和持币观望者仍然不得不感慨时间的无情。去年3月30日，“沪版”新国五条正式出炉，在一周年即将来临之际，有调查显示，84%受访者表示，自己看过的房子目前已经 “涨价了”。

  于2013年3月30日出台的新国五条上海细则即将迎来一周年。不同于过去四轮楼市调控的“立竿见影”，新国五条细则正式落地前，房价早已经历了一波上涨，而后也一路高歌猛进。截至3月20日调查数据显示，参与此次调查的七成(70.88%)受访者过去一年中没有买房，只有29.12%的受访者是在过去一年内买了房的。在此次调查中，逾八成(84.29%)受访者称买的或看中的房子涨价了。

  相关统计数据表明，去年3月“沪版”新国五条出台当月，上海新房市场成交量排名前30位的板块中，有22个板块成交价格上涨；而从2014年3月周成交来看，已经连续两周新房成交均价突破2.8万元/平方米，同比去年涨幅超过38%。

  继2013年年末一波地方集体调控之后，2014年至今，已鲜有行政性调控集体跟进的做法。而从2014年“两会”所定的楼市基调来看，差异化调控已经成为中央调控的主思路。逾五成(51.72%)受访者希望今年再有调控政策出台，48.28%的受访者则不希望今年再有调控政策出台，购房者对调控的矛盾心态显露无疑。