国土部：三年建成不动产统一登记制度

  现有不动产权证书继续有效

  刘展超

  不动产统一登记制度有了更明确的推进时间表。

  国土资源部部长姜大明26日表示，从今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年左右能够全面建立不动产统一登记制度。

  他是在当日召开的不动产登记工作第一次部际联席会议上透露上述信息的。国土部昨日对外发布了此次会议的若干信息。该会议制度是国务院2月24日发文同意建立的，姜大明任该会议召集人，会议成员来源于九大部委。

  自从中央政府去年开始提出不动产统一登记制度以来，外界便给予极大关注，并赋予其反腐和打压房价的功能。不过，相关部门一直强调此举实为落实《物权法》的要求，完善产权保护制度。

  除了今年6月会出台不动产统一登记条例外，会议还初步确定了一些更具体的工作计划和时限要求。

  姜大明表示，从今年开始，通过基础制度建设、逐步衔接过渡、统一规范实施，用3年左右时间能够全面建立不动产统一登记制度，用4年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依法查询，形成不动产统一登记体系。

  对于在推进该制度过程中，当前已发放的各类不动产产权证书是否继续有效的问题，上述会议也做出了说明。

  上述会议明确并确保现有各类不动产权证书继续有效。推进不动产统一登记，并不是否定和放弃已有工作成果，而是在已有工作成果基础上进行融合、整合，形成更加高效统一的物权登记体系。

  “不动产统一登记工作不会影响群众手中现有的各类不动产权证书的法律效力，这些证书会继续有效；新的统一的不动产权利证书颁发后，不会强制更换新的证书，而是通过产权变动后的变更登记逐步替换，原则上‘不变不换’，不增加企业和群众负担。”会议称。