北京第三批自住房项目昨日开始网上申购，由于这两个项目相对距离城区较远，购房人热情有所下降，网上申购环节并未出现堵塞和断网现象。

  体验 完成整个登记只用了5分钟

  北青报记者昨日分别体验了两个项目的网上申购，相对于 ( )、金隅嘉业自住房项目的首日拥堵， ( )、当代满庭春MOMA的网上申购异常畅通。在开通的十点时间档，完成整个登记北青报记者只用了5分钟左右。

  从整个申购过程来看，网上申购只是第一步，在网上阶段结束后，开发商会根据购房人不同的优先级别进行分类通知，一般优先购房人群会率先去开发商现场进行资料核准。在完成现场核验后，这些数据提交到住建委审核系统，住建委对购房资格进行审核和公示。只有审核通过者，才能最终进入摇号阶段。

  介绍 当代满庭春MOMA单套最低约76万元

   ( )位于通州新城核心区，项目占地29.4万平方米，总建筑面积46.6万平方米，其中自住型商品房均价1.6万元/平方米，主力户型为约75-83平方米的两居以及88-105平方米的三居，以此计算，单套总价均不超过200万元。

  位于大兴采育的当代满庭春MOMA将提供1482套房源，售价仅9500元/平方米，是截至目前北京自住房项目中价格最低的一个项目，主力户型在80-130平方米之间，单套最低总售价仅约76万元。

  对比 新上市两项目中签率预计会更高

  从地理位置来看，此次新上市的两个项目一个位于大兴，一个位于通州，和此前三个自住房项目不可同日而语。本市首个自住房 ( )紧邻地铁7号线焦化厂站，位于东南五环；金隅汇景苑紧邻东五环，未来规划有地铁3号线；金隅·汇星苑距地铁6号线青年路站2.4公里、距八通线高碑店站3公里。成熟的社区和便利的交通成为前三个自住房项目受追捧的最重要原因。

  不过，从中签率来看，通州和大兴采育的自住房项目中签率预计会更高一些。目前，恒大自住房申请者和房屋数量比是74：1，而金隅嘉业两个项目约为85：1。如果不出意外，通州和大兴项目数据将会低于这两个自住房项目。有心购买自住房的购房人可以重点关注，毕竟买上才是最重要的。

  相关 金隅正通知申购用户前往现场核验资料

  除了两个新项目开始申购，金隅嘉业也正在逐步通知申购用户前往现场核验资料。由于目前通知方式为自动电话语音，购房人需要记清楚日期和时间段。考虑到现场空间，开发商建议申请者单独前往，如行动不便者，则可以要求家人陪同前往。

  金隅嘉业相关负责人告诉记者，前来办理手续需携带本人及家庭成员身份证、户口本原件、婚姻证明(包括未婚证明)，保障房轮候家庭还需要携带《经济适用房、限价房备案通知单》。金隅方面特别提醒，按照市公安局的要求，核验现场会进行安检，请勿携带危险品前往以免耽误登记。

  文/本报记者 范辉