中介与互联网平台之间的矛盾由幕后推至台前，业内称双方都在力争话语权

  中介联合抵制，安居客停止调价

  3月12日，中介联盟声明要求安居客统一全国消费模式、停止随意涨价、透明消费数据、提升服务质量等内容。据了解，目前京沪两地联合抵制安居客的地产中介企业已多达9家，分别是我爱我家、宝原地产、德佑地产、链家地产、麦田房产、21世纪不动产、汉宇地产、福美来不动产、中原地产。

  有统计显示，根据当时安居客网站上的数据显示，联合抵制后第二天，北京安居客二手房源信息从约45万条降到了7万多条，上海安居客二手房源信息从50多万套降到10万套左右。

  3月12日下午，安居客集团发表了声明，表示安居客正在与合作伙伴进行深入、理性的商业谈判，本着积极态度听取客户的意见和建议，同时对过去一段时间形成的误会和沟通不畅寻求谅解。声明还表示，“为了避免给合作伙伴带来更多压力，安居客集团已于3月11日宣布并停止实施调价计划。”

  斗争或将升级，58同城或被牵入

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，此次事件的根本原因，是近些年随着互联网平台公司的不断壮大，在与中介公司的合作谈判中变得越发强势，价格不断上涨，中介公司认为已难承受。

  胡景晖介绍，目前品牌中介公司客源的30%-40%来自于这些互联网平台，中介行业确实形成了一定的依赖度，“但这个依赖是相互的，也是有限度的，目前品牌中介付给互联网平台的费用总和，大约已占到中介公司全部营业收入的10%。加上最近半年，二手房市场低迷，中介公司利润下降，安居客这次涨价，逼迫得比较紧，导致了中介公司联合抵制。”

  在中介公司提供的一份材料中显示，中介联盟在抵制安居客后并不会收手，58同城或将成下一个抵制目标。

  对此，58同城相关负责人宋晓曦表示，之前58同城和中介公司有一些误会，目前正在积极和中介公司进行澄清与沟通，希望双方今后继续加强合作。

  PK台

  阵营表态 双方均留回旋余地

  安居客市场部负责人陆女士表示，事情发生后，公司正在和参加抵制的公司分别进行谈判。“我们的工作确实也有不足，目前已放弃涨价，老板不希望公司和客户针锋相对，希望积极协商，继续合作。”

  据业内人士透露，在抵制安居客事件发生后，搜房网也放弃了对二手中介公司的价格上调。

  记者采访了二手房中介与互联网平台两大阵营的多家公司，发现在双方走向对立的同时，多数单个公司发声时，都非常谨慎、低调。

  除我爱我家外，记者还采访了此次参加联盟的三家北京品牌中介。第一家品牌中介公司相关负责人表示，“我们不想就此事发出太多声音，这次事件只是价格问题，我们也没想把安居客打死，以后还是得继续合作。”而第二家和第三家中介公司相关工作人员表示，目前公司的态度以中介联盟的声明为准，不便发出更多的声音。目前，多家品牌中介公司在加入抵制安居客联盟的同时，却并不愿意过多树敌，尽量多留今后继续合作的空间和回旋余地。

  博弈前景 业务渗透相互依赖

  记者采访的多家中介公司与互联网公司相关负责人均认为，在目前阶段，双方的相互依赖度仍然很大，谁也不可能把另一方打死。但双方在合作的同时，也在积极扩展业务，增加话语权。

  胡景晖表示，“现在几家大型品牌中介公司，都有了自己的网络平台。我们也在大力发展这一块，与其每年付给外面的互联网平台上亿元的资金，不如发展自己的平台，减少对外网的依赖度。”记者了解到，在北京市场，链家地产、我爱我家都已把推广互联网平台作为重要战略发展方向。

  同时，据了解，58同城等互联网平台，也有着进军二手房租赁和买卖中介业务的长期规划。

  有业内人士表示，在现阶段，中介垂直网站还很难取代这些房产门户、房产网络平台，互联网平台也还不具备经营中介业务的条件。现在如同一个商家可以在大卖场里开店铺，也可以在直接商业街开“专营店”，中介公司自身网络平台与外部网络平台之间，完全可以共存。

  浮出水面 虚假房源恶疾难改

  在此次中介公司与互联网平台的博弈中，一个与消费者息息相关、由来已久的问题也被顺带提出，即网络上的重复信息与虚假房源问题。记者在搜房网、58同城、赶集网等网站上，发现均存在不同程度的重复房源与房源信息不准确的情况。

  在中介方提供的一份声明中提到，针对杭州二手房市场的一份调查报告显示，杭州二手房在售房源为5万-7万套。而杭州的几大房地产网站，二手房源多则近30万套，少则也有近10万套，这里的重复信息与虚假信息之高不言而喻。

  互联网平台方面认为，重复房源和虚假房源是二手房中介公司的经纪人所发，责任在于中介公司不能约束自己员工的行为。记者观察发现，北京市场上的一些品牌中介公司的经纪人，在自己公司的网络平台上发布信息，明显受到更多的约束，信息真实、可靠得多。而同一套房源，同一个经纪人发布到外网的平台上，很多信息就会掺杂虚假成分，借此招揽更多客户。

  但在另一方面，互联网平台也是其中的重大受益方。有业内人士指出，很多互联网平台采用靠点击流量获取利润的方式，发布信息越多，网站收益越高。重复信息与虚假房源信息，实际上大大增加了互联网平台的收益。这位业内人士表示，虚假房源无论是对中介公司还是互联网平台，从眼前利益来看，都是巨大利润来源，双方都没有打击虚假房源的动力，但损害的却是消费者的利益。

  目前，接受采访的几家网络平台和中介公司相关负责人，也表达了治理重复、虚假信息的意愿，并制定了一些具体办法，其效果将待消费者验证。