新浪乐居讯(编辑 常晓培)根据北京住建委网签数据统计，3月第二周(03.10-03.16)北京市二手住宅成交2085套，环比增加17.1%。成交均价为29487元/平米，环比微涨1.9%。

  从成交量来看，二手房市场目前是自1月底以来周成交量首次突破2000套，与2月第二周相比成交量增加32.6%。本周成交量出现小幅回升，但尚未达到全面回暖的程度。

  从2月下旬开始，到3月上半月，随着购房需求的增多，北京住宅市场的成交正在逐步复苏，市场表现平稳，但复苏速度相对缓慢，与快速升温的往年同期相比，这一特征更加明显。

  相关负责人分析，从去年四季度开始，北京房地产市场发出收紧信号，一直到今年两会召开，这一期间，成为购房群体产生观望的敏感期。在政策趋向仍不明朗的情况下，多数购房者放缓入市节奏，导致二手住宅市场进入典型冷淡期。

  3月上旬北京二手住宅成交均价为30297元/平方米，比2月份成交均价下降0.3%。自去年12月份以来，全市二手住宅成交均价环比变动幅度都保持在1%以内，均价处于停涨状态。

  受春节和全国两会的影响，二手房市场已持续了近一个月的低迷状态。随着全国两会的结束，房地产市场并无新的政策出台，大部分观望客户开始试探性入市，客源量、房源量明显增加，二手房网签量也高于前两周。

  预计，3月下旬，买卖双方的观望情绪将会逐渐减弱，二手房市场将缓慢回暖，有购房需求的居民看到中意的房子不妨适时出手。

  专家分析称，信贷政策收紧、批贷周期拉长，是市场持续低温的另一重要因素。长期来看京城楼市会逐步回暖，但房价上涨的幅度将弱于2013年。