●一周二手房动态●

  根据北京市住建委数据统计，3月第一周(3.03-3.09)，北京市新建商品住宅(含保障房)成交1497套，环比上涨52.6%。其中，二手房共成交1781套，环比下降7.77%，成交面积16.56万平方米，环比下降4.22%。相比新房，二手房市场还未出现明显的回暖迹象，这也是从今年1月起，二手房周成交已经连续6周低于2000套。

  对此，有业内人士就认为，银行对于房贷的收紧是造成成交量萎缩的重要原因。“从去年四季度开始，事实上银行的额度就已经开始吃紧，造成去年最后一个季度积压了大量未放款的批单。银行节后这段时间基本是放款收尾阶段，因此仍在集中消化这部分‘存量’，造成房贷额度紧张。”伟嘉安捷房贷专家吴昊告诉记者。

  伟业我爱我家副总裁胡景晖也表示：“信贷政策持续收紧以及购房者对两会的观望是造成节后市场短期内恢复乏力的主要原因。但今年两会并未出台新的打压房价的政策，预计两会结束后，市场交易热情将逐渐恢复。

  文/本报记者 李桁