2013年北京楼市怎一个热字了得。各种日光盘纷纷上演，日销几十亿不断冲破着历史高线。其中表现最为抢眼的为刚需项目，凭借庞大的市场需求量，刚需项目又回到两年前彻夜排队的局面。而随着限购政策的不断加码，小户型不限购产品更是一房难求。近日，位于温榆河墅区的旭辉丽舍公馆在蓄客期便上演抢房大戏，与其他不限购产品不同的是，旭辉丽舍公馆并没有地铁上盖等关键要素。作为别墅区中的小户型产品受到如此追捧，人们的置业观念又发生了怎样的变化？

别墅区稀缺资源受追捧

旭辉丽舍公馆位于温榆河墅区，毗邻旭辉北京开发的高端“御”系别墅产品——旭辉御锦。拥有与旭辉御锦同样的墅区资源优势。身处温榆河生态走廊带上，在温榆河与小中河的环保之中，项目周边四大公园，包括北京最大的东郊公园，以及4000亩的原生态湿地公园等。此外，项目周边高端配套云集，五大高尔夫球场、二大高端马会吸引了大批高端商务休闲人士。而项目北侧规划的长江商学院、海航300亿投入在建的航空城，保证了区域整体的人口导入性，同时吸引的多为拥有高学历、高技术、高薪资的三高人群。保证了温榆河墅区从商业产业、房产物业形态到人群的整体高端性。

40-60平米，不限购

旭辉丽舍公馆作为该区域的唯一小户型精装不限购产品，拥有极强的稀缺性。对于许多有环境改善需求的购房人来说，旭辉丽舍公馆的出现弥补了市场上的这一空白。可控的面积，不限购的产品类型，极大的降低了产品的购入门槛，满足了很多对环境或者是对高尔夫马会等高端配套依赖性较强的人们的需求。

据了解，目前来旭辉丽舍公馆看房的很多客户都是看中这里稀缺的自然资源。“现在北京环境太差了，这里挨着河，环境好，旁别的别墅价格太高，而且也没有资格，这个小户型挺好的，空间很舒服，来这买房其实就是想改善下生活环境。现场看房的杨女士对记者说。

随着人们居住理念的的不断变化，改善已经不仅仅局限于面积的扩大了，很多人对生活环境的要求越来越高，环境改善成为许多购房人的首选，面积可以不用很大，但一定用有良好的生活空间和生活环境。旭辉丽舍公馆的出现恰恰满足了很多购房人的需求，稀缺的墅区环境，便捷的交通线路，城市时空距离的畅达性。

别墅区的稀缺资源、40-120平米可控的面积、精装交付的整体便捷、低首付的准入门槛，不限购的资格释放，众多唯一性让旭辉丽舍公馆一经问世便广受追捧。