专家团：

我新买了一套房子，原房装修得还行，所以不打算重新装修了，但是也发现了几个小问题，比如顶面出现了好多裂缝，有面墙出现鱼鳞状的片片，还有一个石膏线掉了（具体情况如下图所示）。我想知道这问题大不大？如果要处理的话该怎么办呢？——读者袁女士

客厅卧室顶面出现裂缝

两个卧室正中位置，出现了一条横穿顶面的缝隙；客厅更是出现了三四条，基本都是直线状态，而且客厅有两三条似乎是规律出现的，不到80厘米左右就出现一条相对平行的缝隙，缝隙倒都不大，但也挺难看的。这是什么原因造成的，该怎么处理呢？

今朝装饰工程部经理崔涛表示，从图片来看，这些缝隙都是相对较直的，而且按照业主客厅中缝隙规律出现的情况，可以判断出该读者购买的是老式6层板楼的房屋。这类房屋的建筑特点是，顶面是事先准备好的预制楼板，待把四面墙砌好，再铺预制楼板，楼板与楼板间用水泥砂浆填补。时间一久，因为预制楼板与水泥砂浆的强度、膨胀系数、凝结时间都不同，楼板与楼板之间就会出现缝隙，就是袁女士家中出现的这种很直、横贯顶面，甚至规律出现的情况。

这种开裂并非装饰层开裂，而是原房屋结构的基层开裂。除了这种楼板与楼板之间产生的缝隙，还有沉降产生的缝隙都很难避免。在装修时，装饰公司也不能很好地解决这个问题，只能做防裂处理，尽量减少这种裂缝的产生。

袁女士如果要处理的话，看裂缝大概在1-2毫米宽，可以把有裂缝的墙漆铲掉大约10厘米，然后贴两层的确良布或者网格布，再刮墙衬刷墙漆。“不过，这样也只能起到弥补作用，也不能完全避免。”还有一种处理方法是，目前市场上有种基于水泥为基础含胶的新材料，专门用于板材与板材之间的连接。袁女士将家中缝隙表面铲掉之后，把该材料填补进去，再正常刷漆，也可以起到一定的防裂效果。

墙面出现“鱼鳞”咋回事

门厅位置靠外墙顶部出现了一片片鱼鳞状的起皮。需要说明的是，门外就是楼道，该处被设计成洗衣间，下方搁的是洗衣机，并有一个水龙头，但下部贴的是瓷砖。这该不会是楼上漏水引起的吧？但是原房主说这个部位好多年前就这样了。

会不会是楼上漏水所致，有可能，但从照片来看，墙面起皮处并没有水印等明显的痕迹，基本上可以排除楼上漏水的情况。据专家判断，该情况主要是因潮湿所致。“很有可能是返潮引起的。”

那该怎么处理呢？专家表示，只能尽量避免用水。把现有的这面墙全部铲到基底部位，自然风干几天后，用新型的防水喷雾剂（该产品可处理细小的防水渗漏，进行防潮处理）喷一层之后，再正常刮墙衬刷漆。

墙面红酒渍能处理吗

客厅餐桌位置有一片红酒渍，上面是点状的淡黑色印渍，一直蔓延到了顶面，虽然不是特别明显，但也有点影响美观。我试着用毛巾擦了一下，比较难处理掉，有办法解决这个问题吗？

丽屋涂刷业务负责人张芳表示，这类红酒渍如果刚沾上的话，及时擦拭是可以处理掉的，但时间太长之后，红酒渍已经与墙漆发生了反应，基本上无法处理干净，只能是将该片污渍铲掉重新刷漆才能解决问题。