凤凰移民携枫叶之家为您详细解读：纽约瑞森公寓

发布时间：2014-12-22 15:48 【来源：雅虎教育】

　　众所周知，在不动产投资领域，投资地点是极其重要的。因此，最新美国最佳地点项目则倍受关注。根据纽约市EB-5计划所具备的投资优势，极佳地点的项目的成功竣工将恰恰更有助于确保永久绿卡地位，同时也会产生投资回报所需的利润。

　　凤凰移民将向大家推荐一个纽约市最新美国EB-5投资移民项目——－纽约瑞森公寓项目。

　　纽约瑞森公寓坐落于黄金地段。位于布鲁克林最昂贵的街区之一，离曼哈顿仅1站地，交通十分便利。可步行至布鲁克林大桥公园、布鲁克林高地漫步道、布鲁克林市中心、卡罗尔花园，波伦山和圆石山。该地区拥有很多优质的公立、私立学校（小学、初中、高中，如圣安斯学校和帕克学院），以及大专院校（布鲁克林法学院、纽约科技大学、长岛大学以及布鲁克林音乐学院）。

　　据凤凰移民了解，施工已经开始，降低了就业创造的风险。完工担保即将到位，确保项目顺利竣工。26%的就业缓冲，全部30位EB-5投资者都有充足的相关建筑就业。EB-5优先股仅占到整体项目成本的19%，且高于36%的业主股权。高级银行贷款已获批，总体项目融资大体完成。EB-5资金将替代过桥股权，降低了投资到停滞项目的风险。

　　住宅公寓资产类别由于波动最小，因此在历史上是最安全的房地产资产类型。纽约市的公寓租用率超过95%。公寓大楼出售或再融资偿还EB-5资金-这是EB-5投资人明确的还款来源。

　　纽约瑞森公寓项目将针对家庭量身设计,是一个包含19层混合用途的住宅及商业综合楼的新建设项目。两幢既有建筑将被拆除，用以开发62,697平方英尺的60个住宅单位，一楼为5,180平方英尺的零空间，和23,117平方英尺大堂和附属设施，总建筑面积90,994平方英尺（“本项目”）。据了解，相对于该区域内的类似建筑，本项目状况极佳，将包含配有高端浴室和厨房的单位。便利设施包括健身房、儿童游戏室和洗衣房。具体内容详询凤凰移民。

　　凤凰移民与枫叶之家合作举办的活动深入了解。我们会给您最清楚全面的解答。

　　时间：2014年12月20日周六下午13.30到15.30

　　地址：北京市朝阳区朝阳北路红领巾公园南门仁和立大厦