“吓了一跳，多元锦江产权要转让了”，1月10日上午，从事海外贸易的薛先生从网上给客户订房间时，无意中搜出了该酒店转让的消息。这家位于西海岸新区第一高楼世贸中心内的“高大上”酒店，突然喊价8.6亿准备转手，着实让他感到意外。其实除了多元锦江外，不到一个月的时间，盛文北岭山商务度假村酒店、青岛阳光温泉酒店也在产权交易所寻求买主。高端酒店是否已成为前景黯淡的行业，到底怎样转型才能成功，岛城高端酒店仍然在路上。

　　五星级酒店转让产权

　　“酒店位于城市中心，吃饭购物都很方便，去金沙滩开车最多十几分钟，旺季也没有堵车，早上我们还开车去赶海，比去青岛市区更有度假的感觉，我们第一次来黄岛玩，选择这个酒店真的很加分”，“对面是大超市，给安排了42层，可以俯瞰黄岛，夜晚灯火辉煌，别有一番味道。”这是携程旅行网上网友们对多元锦江大酒店的评价。

　　公司官网显示，青岛多元锦江大饭店位于西海岸新区长江路上，是由青岛多元建设集团有限公司投资建设，锦江国际酒店管理有限公司管理的高端商务型五星级饭店，位于行政、金融、商业的中心位置。饭店建筑高度200米，共57层。

　　而根据产权转让信息，该酒店经营面积4 万多平方米，有客房300多间，经营中餐、西餐、宴会厅、配套有SPA 、游泳健身等康乐设施。资产拟转让价格8.6亿元（可议），酒店2013 年度净利润2000余万元。

　　一年的利润就有2000余万，为何会将宝贝疙瘩卖掉呢？据其母公司青岛多元集团负责人介绍，该酒店本身经营没有任何问题。虽然受会议用餐消费下降和西餐用餐量下降的影响，2014年的净利润下降至1200多万元，但是随着调整思路增加中餐，到了十一月、十二月已经有明显转好的势头。至于是否因为周边高端酒店太集中，他也给出了否定的说法，表示附近只有多元锦江、希尔顿、喜来登在内三家五星级酒店。“手头有很多好项目 ，包括旁边的麦凯乐都是我们的”，这位负责人介绍说，主要是集中优势资金去拿下更好的项目。

　　中石油也开始卖“家产”

　　公开信息显示，包括多元锦江大酒店在内，不到一个月时间内，青岛已有三家酒店谋求“易主”，包括位于即墨的青岛阳光温泉酒店管理有限公司、位于市北区北岭山的青岛盛文北岭山商务度假村有限公司。

　　1月8日，阳光酒店管理集团有限公司也将旗下青岛阳光温泉酒店管理有限公司的股权交易信息挂上了北京产权交易所的网站上，挂牌价格1.123亿元。阳光酒店管理集团有限公司的“东家”则是中国石油天然气集团公司。

　　青岛阳光温泉酒店管理有限公司注册资本1000万元人民币，主营业务包括酒店管理（不含餐饮经营）；旅游项目开发；投资信息咨询服务等。转让公告显示，青岛阳光温泉酒店管理有限公司2013年净亏196.07万元，2014年净亏162.41万元。

　　在该交易信息上，青岛阳光总资产和净资产的账面价值分别为982.71万元和849.24万元，但评估价值却高达1.20亿和1.19亿元。同时，资产评估中还称转让标的所涉及的“位于即墨市温泉镇汤泉街6号甲3529.20平方米宗地无房地产权证，存在瑕疵，存在的风险由受让方自行承担。”

　　随后，记者咨询岛城多家知名旅行社相关工作人员，他们均表示不太了解该酒店的情况，更没有深入合作。一位曾为即墨某温泉负责人的先生称，该酒店目前已经停止营业。

　　转手、合并、转让，近年来高端酒店一直在寻求生路，也不乏倒下者。作为曾经西部最好的星级酒店，东方饭店在2013年底停业。该饭店始建于1989年，1990年正式开业，是岛城第一家拥有早茶餐厅的四星级酒店，曾经红极一时却终在激烈竞争中褪色。几天前，被青岛市旅游星级饭店评定委员会正式摘“星”。