“有时候一天能成交两三套房，好的房子上午挂在网上，下午就能卖出去。”21日，玛雅房屋金沟寨店的冯经理忙得不可开交，他告诉记者，三四月份以来，附近学区房的交易也开始活跃了。

　　记者采访发现，临近中考政策和中小学划片规定的出台，学区房的交易也迎来一年中最热门的时候。“你看看，我们这里没卖出去的房子大部分是顶层或一楼户型不好的房子，但凡差不多的房子，卖得都非常快。”21日，冯经理指着店中还剩下的房源说，现在只要户型差不多，两个星期基本就能成交。

　　这段时间，玛雅房屋四马路店里人来人往，店长田女士带着7个销售人员，一天除了电话咨询，还得接待十多个家长。田女士说，每年3月份开始，二手房市场就开始热了起来。

　　“这边像翡翠小区、环翠小区，还有东风里，德新街都是热门，属于‘双学区’房，紧挨着南通路小学和二中，价格要比一中的学区房低一点，但是也得上万。”环山路一家房产中介经理曲先生介绍，在择校和买房中选择，很多家长还是选择买房。

　　“学区房不会降价，处于增值的状态，相当于一种投资。”曲经理说，因为附近房源很少，他们的交易量不算多，但是每个月也能十多套。